Как оценить стоимость комнаты в коммуналке

В статье 15 ГК РФ «Возмещение убытков» сказано: 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного как правильно оценить ущерб от затопления квартиры причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Как правило, наряду с возмещением суммы ущерба, опытными юристами нашей компании с ответчика дополнительно взыскивается компенсация морального вреда, однако, сумма морального вреда, по Российскому законодательству, устанавливается судом.  Сохраняйте спокойствие и примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от залива: выключите все электрические приборы в заливаемых помещениях уберите все ценные вещи, документы, электронику и бытовую технику в место недосягаемое для влаги выясните на месте ли виновники залива, возможно они смогут сразу принять меры по устранению причины уведомьте соседей снизу о происходящем, т.к. они тоже потенциальные жертвы и заинтересованы в максимально быстром устранении причин залива 2. Попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки и сообщить вам ее номер, узнайте ФИО диспетчера.

Номер заявки вам может понадобиться в дальнейшем для подтверждения факта обращения в аварийно-диспетчерскую службу, если дело дойдет до суда.  Позвоните в обслуживающую дом организацию (ЖЭК или ТСЖ) и сообщите о случившемся. Попросите отключить воду во всем стояке подъезда и устранить причину залива возможно, их представитель доберется до вас быстрее аварийной службы.  Вызовите представителя ТСЖ (техника или комиссию) для составления документального Акта о случившемся. Будьте настойчивы, чтобы представитель явился в ближайшее время.

Система оценки дома

 По возможности сделайте фотографии или видеозапись происходящего, включив режим отображения текущей даты (проверьте, чтобы дата совпадала с реальной).  Проконтролируйте, чтобы прибывшие представители эксплуатирующей организации (ТСЖ, ЖЭК) на месте составили подробный акт о случившемся с подробным описанием мест и движимого имущества, подвергшихся воздействию воды, указали причину залива. Обязательно получите на руки оригинальный как правильно оценить ущерб от затопления квартиры данного акта. Обратитесь в экспертную организацию ООО НЭУ «СудЭксперт» для заключения договора на проведение независимой оценки ущерба от затопления.

При заключение договора будут согласованы дата и время проведения осмотра пострадавшего имущества нашим экспертом. Нами будет организован процесс уведомления всех заинтересованных лиц (виновников случившегося) о предстоящей процедуре проведения оценки (экспертизы) ущерба от залива. Предполагаемых ответчиков рекомендуется уведомить за 3 дня до проведения экспертизы. Не стоит переживать по поводу потерянного времени в течение нескольких дней следы затопления будут проявляться еще более отчетливо (возможно растрескивание штукатурного слоя, разбухание деревянных элементов, вздутие полов и др.). По данной категории дел законом не установлено ограничения в сроке обращения в суд, сроки должны быть «разумными».

Будьте готовы в назначенный день к подробному осмотру пострадавшего имущества экспертом-оценщиком. Всё поврежденное имущество оценщик обязан сфотографировать (для прикрепления фотографий к материалам отчета об оценке ущерба), поэтому постарайтесь, чтобы труднодоступные места (например, покрытие ДВП, ДСП под линолеумом, обои за шкафом и др.) были хотя бы частично доступны для осмотра.  Получите готовый отчет об оценке ущерба от залива Вашей квартиры. Отчет довольно объемный юридический документ, в состав которого, в том числе, входят: анализ рынка ремонтно-строительных работ и материалов, смета восстановительного ремонта, фотографии поврежденного имущества, заверенные копии документов нашей организации, дипломы и допуски экспертов-оценщиков, а так же документы на используемое программное обеспечение и оборудование.

Оценка стоимости квартиры подмосковье

 Отправьте претензионное письмо (претензию) виновнику залива в целях попытки досудебного урегулирования спора. Претензию необходимо отправить почтой письмом с описью вложения.

В описи должны быть перечислены все документы (претензия, приложения к ней, результат независимой оценочной экспертизы), которые вы отправили.

Обязательно приложите копии правоустанавливающих как правильно оценить ущерб от затопления квартиры, подтверждающих, что вы являетесь владельцем квартиры, либо вашу доверенность от владельца на ведение всех дел, связанных с возмещением ущерба. На руках у вас должен остаться второй экземпляр описи вложения с датированным штампом почты пригодится в суде в качестве доказательства о попытке досудебного урегулирования спора.

Противоположной стороне-ответчику желательно предоставить разумное время для принятия решения, как правило, это 10 дней. Вполне возможно вам возместят ущерб добровольно без обращения в суд. В случае если ваша претензия проигнорирована подавайте исковое заявление в суд.

Разумно нанять опытного юриста для представления ваших интересов затраты на юридические услуги как и на проведение независимой оценочной экспертизы Вам по закону возместит виновная сторона.

 После получения судебного решения в вашу пользу (при соблюдении вышеперечисленных рекомендаций победа в суде по данной категории дел практически гарантирована), необходимо получить исполнительный лист. Далее последует возмещение суммы причиненного Вам ущерба ответчиком либо по решению суда, либо, в случае отказа, принудительное возмещение через судебных приставов.

Какова методология и особенности расчета ущерба при заливе квартиры?

В судебно-оценочной практике величина ущерба от затопления рассчитывается как величина расходов, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления его поврежденного имущества (нарушенных прав).

Расчет включает в себя стоимость строительных и отделочных работ выполняемых высококвалифицированными ремонтно-строительными фирмами, стоимость необходимых для ремонта материалов и поврежденного заливом имущества. Так же, в случае необходимости, учитывается стоимость переезда и оценка при изъятии многоквартирного дома аренды другого жилья на время ремонта квартиры подвергшийся затоплению, другие дополнительно понесенные затраты.

Оплата стоимости оценки здания

Точность сметы на восстановительный ремонт зависит: От скрупулезности и опыта эксперта-оценщика (составителя сметы) насколько точно обмеряны помещения, оконные и дверные проемы в них, описаны особенности отделки и использованные материалы От программного обеспечения, которое используется для составления сметы – нелегитимная не обновляемая программа искажает результаты расчетов, а сам факт не легитимности делает её недопустимым доказательством Без личного осмотра объекта залива экспертом невозможно составление объективных расчетов.

Только при личном осмотре можно точно определить использованные материалы (например, тип, качество, ценовую группу обоев) и особенности имеющейся отделки (например, покрашен ли потолок прямо по бетону или предварительно зашит гипсокартоном). При расчетах ущерба, экспертом-оценщиком используются цены на материалы аналогичные по потребительским свойствам тем, которые были использованы ранее при отделке до затопления помещения (того же типа, качества, ценового диапазона).

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Только такой профессиональный подход гарантирует справедливое возмещение ущерба и неоспоримость Вашей позиции в суде. Иногда бывают исключения, когда уже экономически нецелесообразно использование старых материалов и методов отделки, примененных ранее в затопленном помещении. Например, в старых строениях часто встречается штукатурка по деревянной дранке, а как правильно оценить ущерб от затопления квартиры вместо дранки в качестве основы под штукатурку используется металлическая или полимерная сетка. Размеров помещений указанных в техническом паспорте квартиры так же недостаточно для расчета общей площади пострадавших стен, т. в техническом паспорте на квартиру не указаны площади оконных и дверных проемов их как правильно оценить ущерб от затопления квартиры нужно снимать индивидуально.

Глубина и технология организации оконных откосов тоже потребуют использования лазерного дальномера и личного присутствия. Более подробную бесплатную консультацию по вопросам оценки ущерба от залива квартиры можно получить в офисе нашей компании или по телефонам:  (391) 216-50-60 Оценка ущерба после залива квартиры для суда от 4000 рублей Итак, это случилось – соседи сверху затопили Вашу квартиру. В-первую очередь, успокоиться и понять, что проблема вполне решаема. Да, квартира выглядит не самым лучшим образом, но это временное явление. Если вы сделаете всё правильно, уже скоро ущерб от затопления квартиры будет полностью покрыт виновником. С нашей помощью эти шаги дадутся вам достаточно легко. Мы будем рядом и вместе добьемся полного возмещения ущерба от залива квартиры.

Пять причин обращения к специалистам Многие люди, особенно в тех ситуациях, когда затопили застрахованную квартиру, не обращаются к специалистам. ДИПЛОМЫ И СВИДЕТЕЛЬСТВА СПЕЦИАЛИСТОВ Помощь независимых оценщиков обязательна, ведь: Все расходы на проведение оценки после залива всё равно ложатся на ответчика Иначе вас могут банально обмануть: пообещать «уладить всё по-свойски», а затем – ничего не заплатить Оценка квартиры после затопления должна проводиться как правильно оценить ущерб от затопления квартиры, имеющими для этого полномочия Независимый оценщик делает беспристрастные выводы, чего нельзя сказать об экспертах от страховых оценка стоимости предприятия действующего компаний, например.

Оценка квартиры для закладной сбербанк спб

Кто мне может помочь с оценкой дома